Gmina Grudziądz


ul. Wybickiego 38

86-300 Grudziądz


tel. (+48 56) 451 11 11 (centrala)
fax: (+48 56) 451 11 32

e-mail: ug@grudziadz.ug.gov.pl

NIP: 876-23-13-291
REGON: 871118626

TERYT: 0406012

I.2.

XML A pomniejsz czcionkę A standardowy rozmiar A powiększ czcionkę

Treść

EGZEKUCJA NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
 
 
 
TERMINY PŁATNOŚCI, WSTĘPNA WINDYKACJA
1. Opłata za najem lokalu mieszkalnego jest opłatą miesięczną, gdzie termin płatności za dany miesiąc został ustalony do 10-tego dnia każdego miesiąca z góry.
2. Jeżeli najemca zalega z opłatą co najmniej 2 miesiące, sprawa przekazywana jest do komórki egzekucyjnej.
3. Zgodnie z zarządzeniem nr 50/2012 Wójta Gminy Grudziądz z dnia 12 grudnia 2012 r. istnieje możliwość odpracowania części zaległości z tytułu opłaty za najem lokalu mieszkalnego. Odpracowana kwota zostaje odpisana od kwoty zaległości.
4. Najemca ma prawo w każdym czasie złożyć wniosek o rozłożenie zaległości na raty - czytaj więcej...
 
POSTĘPOWANIE WINDYKACYJNE
1. Po przekazaniu sprawy do komórki egzekucyjnej do dłużnika kierowane jest wezwanie przedsądowe wzywające do zapłaty zaległości w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania z zagrożeniem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego.
2. Jeżeli w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania dłużnik nie zapłaci zaległości podejmowane są dalsze czynności:
a) do sądu rejonowego kierowany jest pozew przeciwko dłużnikowi o zapłatę dochodzonej należności pieniężnej. Powstałe w postępowaniu sądowym koszty procesu wynoszą od 7,50 zł do 300,00 zł i obciążony nimi zostaje dłużnik,
b) do Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej SA kierowana jest informacja o nieuregulowanych zobowiązaniach cywilnoprawnych - czytaj więcej...
3. Jeżeli dłużnik po otrzymaniu sądowego nakazu zapłaty nadal nie płaci dochodzonej należności pieniężnej, nakaz zapłaty kierowany jest do komornika sądowego - czytaj również koszty egzekucji komorniczej.
 
WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU, EKSMISJA

1. W przypadku długotrwale utrzymującego się zadłużenia (nie mniej niż trzy pełne okresy płatności) dłużnik może zostać wezwany do zapłaty zaległości w terminie 1 miesiąca od dnia otrzymania wezwania z zagrożeniem wypowiedzenia umowy najmu.
2. Jeżeli w terminie 1 miesiąca od dnia otrzymania wezwania dłużnik nie uregulował zaległości nastąpi:
a) miesięczne wypowiedzenie umowy najmu ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego,
b) skierowanie do sądu rejonowego pozwu przeciwko dłużnikowi o zapłatę dochodzonej należności pieniężnej. Powstałe w postępowaniu sądowym koszty procesu mogą wynieść od 7,50 zł do 300,00 zł i obciążony nimi zostaje dłużnik,
c) do Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej SA kierowana jest informacja o nieuregulowanych zobowiązaniach cywilnoprawnych - czytaj więcej...
3. Jeżeli dłużnik po otrzymaniu sądowego nakazu zapłaty nadal nie płaci dochodzonej należności pieniężnej, nakaz zapłaty kierowany jest do komornika sądowego - czytaj również koszty egzekucji komorniczej.
4. Jeżeli najemca po otrzymaniu wypowiedzenia umowy najmu nie opuści lokalu w wyznaczonym terminie, do sądu rejonowego kierowany jest pozew przeciwko najemcy o opróżnienie, opuszczenie i wydanie lokalu.
5. Jeżeli najemca mimo otrzymania sądowego nakazu opróżnienia, opuszczenia i wydania lokalu tego nie uczynił, nakaz ten kierowany jest do komornika sądowego wraz z wnioskiem o przeprowadzenie eksmisji.
 
PODSTAWA PRAWNA

- Umowa najmu lokalu mieszkalnego,
- Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2016 r., poz. 1822 ze zm.),
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2016 r., poz. 1610),
- Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o komornikach sądowych i egzekucji (Dz. U. z 2016 r., poz. 1138 ze zm.).

Załączniki

Powiadom znajomego

Powiadom znajomego

* Pole wymagane

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.

Zamknij