W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.

Kontakt

Gmina Grudziądz

ul. Wybickiego 38

86-300 Grudziądz

tel. (+48 56) 451 11 11 (centrala)
fax: (+48 56) 451 11 32

 

e-mail: ug@grudziadz.ug.gov.pl

 

EPUAP: j6026xurfs

Adresy Elektronicznej Skrzynki podawczej:

j6026xurfs/skrytka

j6026xurfs/SkrytkaESP

 

NIP: 876-23-13-291
REGON: 871118626
TERYT: 0406012

XXXII/348/02

Szczegóły
jakiego organu RADY GMINY W GRUDZIĄDZU
z dnia
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działkę nr 142 we wsi Dusocin
na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( jednolity tekst Dz. U. nr 15 z 1999 r.poz.139 z późn. zm.), art. 18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. nr 13 poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.) oraz § 21 pkt 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 2 grudnia 1991 r. w sprawie utworzenia, zmiany granic i ustalenia siedzib niektórych gmin ( Dz.U. nr 115 z 1991 r. poz. 497 )
status uchwały obowiązująca

uchwala się, co następuje:

§1.1. Przedmiotem ustaleń planu są :

    1. teren usług rzemieślniczych z możliwością uzupełnienia zabudowy na działce o obiekt mieszkalny, oznaczony na rysunku planu symbolem UR,

    2. teren przeznaczony pod drogę dojazdową, oznaczony symbolem KD,

    3. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

    4. linie rozgraniczające drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,

    5. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

    6. warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

    7. zasady i warunki podziału terenu na działki rzemieślnicze.

    1. Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek planu w skali 1 : 500, stanowiący załącznik graficzny nr 1, obowiązujący łącznie z legendą.

§2. Uchwala się następujące zasady ogólne do planu, o którym mowa w § 1 ust. 1:

    1. Uchwała ustanawia obowiązujące na obszarze objętym planem przepisy gminne dotyczące przeznaczenia, zasad i sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów.

    2. Niniejszy plan jest planem miejscowym na obszarze w przyjętych granicach opracowania.

3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązkowymi ustaleniami niniejszego panu:

    1. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania orientacyjne, oznaczone na rysunku planu linią przerywaną, podlegają uściśleniu przy geodezyjnym rozgraniczeniu terenu, w wytycznych do projektowania oraz projektach zagospodarowania działek, z możliwością przesunięcia na odległość do 5,0 m, pod warunkiem zachowania przyjętej zasady podziału funkcjonalnego terenu,

    2. linie podziałów wewnętrznych orientacyjne, oznaczone na rysunku planu cienką linią przerywaną, podlegają uściśleniu w wytycznych do projektowania i w projektach zagospodarowania terenów, z możliwością przesunięcia do 2,0 m,

    3. oznaczenia określające funkcje terenów

    4. oznaczenia nieprzekraczalnej linii zabudowy

    5. granice obszaru objętego planem.

4. Ilekroć w uchwale jest mowa o :

    1. przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

    2. przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które stanowi uzupełnienie przeznaczenia podstawowego,

    3. rysunku planu – należy przez to rozumieć załącznik graficzny nr 1, wykonany na aktualnej mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1 : 500, zawierający uzupełnienie ustaleń zawartych w tekście uchwały,

    4. terenie - należy przez to rozumieć obszar znajdujący się w granicach planu,

    5. przepisach szczególnych - należy rozumieć obowiązujące obecnie przepisy prawne zawarte w ustawach, rozporządzeniach, zarządzeniach, a w szczególności: ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, ustawa Prawo ochrony środowiska, ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ustawa o ochronie przyrody, ustawa Prawo budowlane, ustawa o drogach publicznych, rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie, itd.

§3. Uchwala się ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów objętych planem

1. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 23 UR

    1. dla terenu ustala się przeznaczenie podstawowe – usługi rzemieślnicze, w tym piekarnia,

    2. ustala się przeznaczenie dopuszczalne – budynki mieszkalne jednorodzinne dla właścicieli usług rzemieślniczych, zlokalizowane na działkach poza zasięgiem ewentualnej uciążliwości obiektów rzemieślniczych,

    3. wprowadza się podział terenu na 4 działki, na których obowiązuje projektowanie i realizacja obiektów usług rzemieślniczych z możliwością uzupełnienia zabudowy o budynek mieszkalny,

    4. dla obiektów rzemieślniczych i mieszkalnych, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 3 ustala się następujące warunki: a) zabudowa posiadająca max. 2 kondygnacje naziemne, ze stromym dachem dwuspadowym o kącie nachylenia do 45 stopni, b) obowiązuje stosowanie pokrycia dachowego ceramicznego lub naśladującego ceramiczne,

      c) nie dopuszcza się stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy ani o asymetrycznych płaszczyz- nach połaci, jako obcych lokalnej tradycji budowlanej,

    5. nowa zabudowa winna odznaczać się wysokimi walorami estetycznymi, nawiązywać skalą, gabarytem i formą architektoniczną do istniejącej tradycyjnej zabudowy,

    6. obowiązuje realizacja na wydzielonych działkach zabudowy wzdłuż nieprzekraczalnych linii zabudowy, wyznaczonych w odległości 15,0 m od linii rozgraniczającej drogi krajowej nr 55, 6,0 m od linii rozgraniczającej istniejącej drogi dojazdowej ( działka nr 141 ) i 8,0 m od linii rozgraniczających projektowanej drogi dojazdowej, oznaczonej symbolem 24KD oraz w normatywnych odległościach od działek sąsiednich, zgodnie z przepisami szczególnymi,

    7. dojazd do działek wyłącznie z istniejącej drogi dojazdowej, posiadającej nr geodezyjny 141,

    8. realizacja obiektów kubaturowych i zagospodarowania działek wymaga uwzględnienia sieci wodociągowej przechodzącej przez teren,

    9. nakaz ochrony istniejącego drzewostanu,

    10. w przypadku konieczności wycięcia drzewa obowiązuje uzyskanie zgody kompetentnej jednostki ochrony środowiska i nasadzenie nowej zieleni w ilości i miejscach wskazanych w warunkach,

    11. w sąsiedztwie zabudowy nasadzić drzewa i krzewy rodzimych gatunków ( lipy, kasztanowce, brzozy, buki, jawory, dęby itp. ) w celu harmonijnego wkomponowania w otaczający krajobraz i zapewnienia właściwej integracji przestrzennej z istniejącymi elementami o wartości kulturowej,

    12. w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, który posiada cechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego, obowiązuje zabezpieczenie znaleziska, wstrzymanie prac mogących je zniszczyć i niezwłoczne powiadomienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

    13. zlokalizowany na terenie budynek suszarni tytoniu docelowo przeznaczyć do likwidacji, aktualnie wykorzystać do przechowywania sprzętu ogrodniczego i materiałów budowlanych podczas budowy,

    14. obowiązuje zamknięcie ewentualnej uciążliwości obiektów rzemieślniczych w granicach zajmowanego terenu,

    15. obowiązuje projektowanie i wykonanie oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej,

    16. dokumentacja projektowa uwzględniająca zagadnienia obrony cywilnej na każdym etapie jej opracowania podlega uzgodnieniu z organami właściwymi, prowadzącymi sprawy z zakresu obrony cywilnej,

    17. do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowe wykorzystanie terenu.

    1. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 24 KD

    1. dla terenu ustala się przeznaczenie podstawowe – droga dojazdowa pieszo – jezdna, obsługująca projektowane działki usług rzemieślniczych,

    2. ustala się szerokość drogi – 5.5 m w liniach rozgraniczających.

§4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

    1. zaopatrzenie w energię elektryczną - zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez dysponenta sieci na etapie opracowania projektów budowlanych i obowiązującymi przepisami szczególnymi,

    2. ustala się wykonanie przyłącza kablowego z istniejącej linii elektroenergetycznej nn zasilanej z istniejącej stacji transformatorowej,

    3. odprowadzenie ścieków komunalnych - docelowo do wiejskiej sieci kanalizacyjnej z uwzględnieniem warunków technicznych wydanych przez zarządcę sieci i przepisów szczególnych, aktualnie dopuszcza się realizację lokalnych oczyszczalni ścieków, indywidualnych lub grupowej, wspólnej dla wszystkich działek,

    4. zaopatrzenie w wodę – z wiejskiej sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami wydanymi przez zarządcę sieci i przepisami szczególnymi,

    5. obowiązuje gromadzenie stałych odpadów w zamkniętych pojemnikach, w wyznaczonych na działkach miejscach i wywożenie na składowisko śmieci,

    6. przy realizacji obiektów kubaturowych i zagospodarowania terenu stosować obowiązujące przepisy szczególne i normy ( w tym dotyczące urządzeń elektroenergetycznych ),

    7. ustala się zasadę prowadzenia nowo-realizowanych sieci infrastruktury technicznej ( w tym sieci elektroenergetycznych ) w pasach drogowych, wyznaczonych liniami rozgraniczającymi,

    8. linie i urządzenia infrastruktury technicznej należy realizować jako podziemne, poza zasięgiem systemów korzeniowych istniejących drzew,

    9. właściciele działek, przez które przechodzą istniejące urządzenia infrastruktury technicznej zobowiązani są do umożliwienia stałego dostępu do tych urządzeń służbom technicznym,

    10. droga krajowa nr 55 wymaga poszerzenia – dostosowania do parametrów wynikających z przepisów szczególnych, co nastąpi na etapie ustalania warunków technicznych i opracowania projektu budowlanego; linia rozgraniczająca drogi oznaczona na rysunku planu linią przerywaną ( linia orientacyjna ), umożliwi przejęcie w tym celu pasa terenu z przedmiotowej działki,

    11. ustala się obowiązek projektowania i realizacji w budynkach proekologicznych systemów grzewczych,

    12. obowiązuje projektowanie ciągów komunikacyjnych oraz wejść do obiektów usług rzemieślniczych bez barier architektonicznych.

§5. Ustala się stawkę procentową służącą do naliczania jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości - 30 % wzrostu wartości.

§6. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Grudziądzu.

§7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.

Przewodnicząca Rady Gminy

                Hanna GUZOWSKA
Wytworzył: Rady Gminy w Grudziądzu
Data wytworzenia:
Opublikował w BIP: Jan Adminowicz
Data opublikowania:
Liczba wyświetleń: 161

Powiadom znajomego