XXIV/287/01

Szczegóły
jakiego organu	RADA GMINY W GRUDZIĄDZU
z dnia	30.05.2003
w sprawie	zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Grudziądz, w części obejmującej działkę nr 143/17 we wsi Mokre.
na podstawie	art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodaro- waniu przestrzennym ( jednolity tekst Dz. U. nr 15 z 1999 r.poz.139 z późn. zm.), art. 18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. nr 13 poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.)
status uchwały	obowiązująca

uchwala się, co następuje:

§1.1. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego

gminy Grudziądz, stanowiącym załącznik do uchwały nr 28/94

Rady Gminy w Grudziądzu z dnia 17 listopada 1994 r. opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Toruńskiego nr 36 z dnia 16 grudnia 1994 r. poz.273, zwanym dalej planem, wprowadza się zmiany ustaleń planu w części obejmującej działkę nr 143/17 we wsi Mokre.

Przedmiotem ustaleń zmiany planu są :

teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem MN,
przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
linie rozgraniczające drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,
zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane.

Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek zmiany planu w skali 1 : 1000, stanowiący załącznik graficzny nr 1, obowiązujący łącznie z legendą.

§2. Uchwala się następujące zasady ogólne do zmiany planu, o którym mowa w § 1 ust. 1:

Uchwała ustanawia obowiązujące na obszarze objętym zmianą planu przepisy gminne dotyczące przeznaczenia, zasad i sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów.
Niniejsza zmiana planu jest planem miejscowym zamiennym na obszarze objętym zmianą, w przyjętych granicach opracowania.

3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu są obowiązkowymi ustaleniami niniejszej zmiany:

linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania ściśle określone, oznaczone linią ciągłą,

linie podziału wewnętrznego ściśle określone, oznaczone na rysunku zmiany planu cienką linią ciągłą,

oznaczenia określające funkcje terenów
oznaczenia nieprzekraczalnej linii zabudowy
granice obszaru objętego zmianą planu.

4. Ilekroć w uchwale jest mowa o :

przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które stanowi uzupełnienie przeznaczenia podstawowego,
powierzchni aktywnej przyrodniczo – należy przez to rozumieć niezabudowaną i nieutwardzoną powierzchnię terenu, pokrytą roślinnością, w tym zielenią wysoką ( drzewa i krzewy ),
rysunku planu – należy przez to rozumieć załącznik graficzny nr 1, wykonany na aktualnej mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1 : 1000, zawierający uzupełnienie ustaleń zawartych w tekście uchwały,
terenie - należy przez to rozumieć obszar znajdujący się w granicach zmiany planu,
przepisach szczególnych - należy rozumieć obowiązujące obecnie przepisy prawne zawarte w ustawach, rozporządzeniach, zarządzeniach, a w szczególności: ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ustawa o ochronie i kształtowaniu środowiska, ustawa o ochronie przyrody, ustawa Prawo budowlane, ustawa o drogach publicznych, rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie, itd.

§3. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 13 MN w jednostce bilansowej Mokre

dla terenu ustala się przeznaczenie podstawowe – mieszkalnictwo jednorodzinne,

ustala się przeznaczenie dopuszczalne – usługi podstawowe z zakresu handlu, kultury itp. oraz usługi rzemiosła nie powodującego pogorszenia stanu środowiska,

wprowadza się podział terenu na 4 działki budowlane, na których obowiązuje projektowanie i realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
dla budynków mieszkalnych, o których mowa w § 3 pkt 3 ustala się następujące warunki: a) budynek jednokondygnacyjny ze stromym dachem zawie- rającym poddasze użytkowe, b) obowiązuje stosowanie dachów o jednakowym kącie nachy- lenia połaci; nie dopuszcza się stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy ani o asymetrycznych płasz- czyznach połaci, c) obowiązuje stosowanie pokrycia dachowego ceramicznego lub naśladującego ceramiczne z preferowaniem naturalnego koloru dachówki,
obowiązuje projektowanie i realizacja nowej zabudowy odznaczającej się wysokimi walorami estetycznymi, nawiązującej skalą, gabarytem i formą architektoniczną do istniejącej tradycyjnej zabudowy,
obowiązuje adaptacja istniejącego na terenie budynku murowanego do nowej funkcji, tymczasowy budynek drewniany przeznacza się do likwidacji,
dopuszcza się towarzyszącą zabudowę gospodarczą jednokondygnacyjną,
obowiązuje realizacja na wydzielonych działkach budynków mieszkalnych wzdłuż nieprzekraczalnych linii zabudowy, wyznaczonych w odległości 10,0 m od linii rozgraniczających dróg gminnych: nr 44-13-009 i z numerami geodezyjnymi 141/1, 408/3 oraz w normatywnej odległości od działek sąsiednich, zgodnie z przepisami szczególnymi,
maksymalnie ograniczyć przekształcenia powierzchni ziemi z zachowaniem ukształtowania i pokrycia terenu w historycznych granicach parceli,
obowiązuje lokalizowanie projektowanych budynków mieszkalnych i zagospodarowania terenu w normatywnych odległościach od sieci elektroenergetycznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
nakaz ochrony istniejącego starodrzewu, obowiązuje zakaz wycinania drzew i krzewów bez uzyskania opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
wprowadza się obowiązek zachowania w obrębie każdej działki budowlanej min. 50 % powierzchni aktywnej przyrodniczo,
obowiązują nasadzenia zieleni w otoczeniu zabudowy i wzdłuż dróg w celu podniesienia walorów krajobrazowych terenu oraz przy granicy południowej dla wytworzenia otuliny zabytkowego zespołu sakralnego: zaleca się stosowanie drzew rodzimych gatunków ( lipy, kasztanowce, brzozy, buki, jawory, dęby),
w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, który posiada cechy zabytku lub wykopalisk archeologicznych, obowiązuje zabezpieczenie znaleziska, wstrzymanie prac mogących je zniszczyć i niezwłoczne powiadomienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
obowiązuje projektowanie i wykonanie oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej,
dokumentacja projektowa uwzględniająca zagadnienia obrony cywilnej na każdym etapie jej opracowania podlega uzgodnieniu z organami właściwymi, prowadzącymi sprawy z zakresu obrony cywilnej,
do czasu realizacji ustaleń zmiany planu dopuszcza się dotychczasowe wykorzystanie terenu.

§4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w energię elektryczną - zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez dysponenta sieci na etapie opracowania projektów budowlanych i obowiązującymi przepisami szczególnymi,

ustala się wykonanie przyłącza kablowego z istniejącej linii elektroenergetycznej zasilanej z istniejącej stacji transformatorowej,
przy realizacji obiektów kubaturowych i zagospodarowania terenu stosować obowiązujące przepisy szczególne i normy ( w tym dotyczące urządzeń elektroenergetycznych ),
odprowadzenie ścieków komunalnych - docelowo do wiejskiej sieci kanalizacyjnej z uwzględnieniem warunków technicznych wydanych przez zarządcę sieci i przepisów szczególnych, aktualnie dopuszcza się realizację lokalnej oczyszczalni ścieków lub krytego, szczelnego, wybieralnego zbiornika na nieczystości ciekłe, wykonanego zgodnie z przepisami szczególnymi, z rygorem wywozu we wskazane miejsce,
obowiązuje powierzchniowe odprowadzenie wód opadowych,
zaopatrzenie w wodę – docelowo z wiejskiej, projektowanej sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami wydanymi przez zarządcę sieci i przepisami szczególnymi, aktualnie dopuszcza się ujęcie własne,
obowiązuje gromadzenie stałych odpadów w zamkniętych pojemnikach, w wyznaczonych na działkach miejscach i wywożenie na składowisko śmieci,
ustala się zasadę prowadzenia nowo-realizowanych sieci infrastruktury technicznej ( w tym sieci elektroenergetycznych ) w pasach drogowych, wyznaczonych liniami rozgraniczającymi,
linie i urządzenia infrastruktury technicznej należy realizować jako podziemne,
ustala się obowiązek projektowania i realizacji w budynkach proekologicznych systemów grzewczych.

§5. Ustala się stawkę procentową służącą do naliczania jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości - 30 % wzrostu wartości..

§6. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą traci moc:

Uchwała Rady Gminy w Grudziądzu nr 28/94 z dnia 17 listopada 1994 r. opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Toruńskiego nr 36 z dnia 16 grudnia 1994 r. poz. 273, ( w części dotyczącej terenu w miejscowości Mokre, będącego przedmiotem niniejszej uchwały ).

§7. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Grudziądzu.

§8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Gminy

Hanna GUZOWSKA

metryczka

Wytworzył:	RADA GMINY W GRUDZIĄDZU
Data wytworzenia:	30.05.2003
Opublikował w BIP:	Jan Adminowicz
Data opublikowania:	09.07.2003 12:16
Liczba wyświetleń:	122

metryczka

Powiadom znajomego