III/17/02
| jakiego organu | RADY GMINY W GRUDZIĄDZU |
|---|---|
| z dnia | |
| w sprawie | zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Grudziądz, obejmującej część działki nr 113/2 we wsi Nowa Wieś. |
| na podstawie | art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139, z późn. zm.) oraz art. 18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm. ) |
| status uchwały | obowiązująca |
uchwala się, co następuje:
§1.1. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego
gminy Grudziądz, stanowiącym załącznik do uchwały Nr 28/94
Rady Gminy w Grudziądzu z dnia 17 listopada 1994 r. opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Toruńskiego Nr 36 z dnia 16 grudnia 1994 r. poz.273, zwanym dalej planem, wprowadza się zmianę ustaleń planu obejmującą część działki nr 113/2
- Przedmiotem ustaleń zmiany pla nu jest :
- Teren przeznaczony pod funkcję rzemieślniczo - składową, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem UR-PS,
- przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
- linie rozgraniczające drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,
- zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
- warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
§2. Uchwala się następujące zasady ogólne do zmiany planu, o którym mowa w § 1 ust. 1:
- Uchwała ustanawia obowiązujące na obszarze objętym zmianą planu przepisy gminne dotyczące przeznaczenia, zasad i sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów.
- Niniejsza zmiana planu jest planem miejscowym zamiennym na obszarze objętym zmianą, w przyjętych granicach opracowania.
3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu są obowiązkowymi ustaleniami niniejszej zmiany:
- linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania ściśle określone, oznaczone linią ciągłą,
- linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania orientacyjne, oznaczone na rysunku planu linią przerywaną, podlegają uściśleniu w wytycznych do projektowania oraz projekcie zagospodarowania działki, z możliwością przesunięcia na odległość do 2,0 m, pod warunkiem zachowania przyjętej zasady po
5) granice obszaru objętego zmianą planu.
4. Ilekroć w uchwale jest mowa o :
- przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
- rysunku planu – należy przez to rozumieć załącznik graficzny nr 1, wykonany na aktualnej mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1 : 500, zawierający uzupełnienie ustaleń zawartych w tekście uchwały,
- terenie - należy przez to rozumieć obszar znajdujący się w granicach zmiany planu,
- infrastrukturze technicznej – należy przez to rozumieć obiekty budowlane liniowe lub sieciowe: wodociągi, kanały ściekowe, linie e
§3. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 37 UR-PS w jednostce bilansowej Nowa Wieś
- dla terenu ustala się funkcję podstawową rzemieślniczo – składową,
- obowiązuje adaptacja istniejącego na działce budynku gospodarczego do funkcji, o której mowa w § 3 pkt 1,
- obowiązuje projektowanie i realizacja nowej zabudowy odznaczającej się wysokimi walorami estetycznymi,
- obowiązuje realizacja obiektu budowlanego na działce w odległości 6,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni gminnej drogi dojazdowej pieszo – jezdnej oraz w normatywnych odległościach od działek sąsiednich, zgodnie z przepisami szczególnymi,
- obowiązuje lokalizowanie projektowanego zagospodarowania terenu i obiektu kubaturowego w normatywnych odległościach od sieci elektroenergetycznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
- nakaz zamknięcia ewentualnej uciążliwości inwestycji w granicach zajmowanej działki,
- ograniczyć do niezbędnego minimum trwałe przekształcenie powierzchni ziemi,
- obowiązują nasadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż granic z sąsiednimi terenami oraz przy drodze,
- w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, który posiada cechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego, obowiązuje zabezpieczenie znaleziska, wstrzymanie wszelkich prac mogących je uszkodzić lub zniszczyć i niezwłoczne powiadomienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
- obowiązuje projektowanie i wykonanie oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej,
- dokumentacja
projektowa uwzględniająca zagadnienia obrony cywilnej, na każdym etapie jej opracowania, podlega uzgodnieniu z organami właściwymi, prowadzącymi sprawy z zakresu obrony cywilnej,- do czasu realizacji ustaleń zmiany planu dopuszcza się dotychczasowe wykorzy
stanie terenu.
§4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
- zaopatrzenie w energię elektryczną - zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez dysponenta sieci na etapie opracowania projektów budowlanych i obowiązującymi przepisami szczególn ymi,
- ustala się wykonanie przyłącza kablowego z istniejącej linii elektroenergetycznej zasilanej z istniejącej stacji transformatorowej,
- przy ewentualnej realizacji obiektu kubaturowego i zagospodarowania terenu stosować obowiązujące przepisy szczególne i normy ( w tym dotyczące urządzeń elektroenergetycznych ),
- odprowadzenie ścieków komunalnych - w sposób nie zagrażający jakości wód podziemnych; docelowo do wiejskiej sieci kanalizacyjnej z uwzględnieniem warunków technicznych wydanych przez zarządcę sieci i przepisów szczególnych, aktualnie dopuszcza się realizację krytego, szczelnego, wybieralnego zbiornika na nieczystości ciekłe, wykonanego zgodnie z przepisami szczególnymi, z rygorem wywozu we wskazane miejsce,
- zaopatrzeni e w wodę – docelowo z wiejskiej, projektowanej sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami wydanymi przez zarządcę sieci i przepisami szczególnymi, aktualnie dopuszcza się ujęcie własne,
- obowiązuje gromadzenie stałych odpadów w zamkniętych pojemnikach, w wyznaczonym na działce miejscu i wywożenie na składowisko śmieci,
- wody opadowe lub roztopowe odprowadzać do kanalizacji deszczowej, po uprzednim oczyszczeniu w stopniu przewidzianym w przepisach szczególnych,
- ustala się zasadę prowadzenia nowo-realizowanych si eci infrastruktury technicznej ( w tym sieci elektroenergetycznych ) w pasie drogowym,
- linie i urządzenia infrastruktury technicznej należy realizować jako podziemne,
- w związku z przebiegiem urządzeń telekomunikacji międzymiastowej przez tereny wsi Nowa Wieś, projekty budowlane związane z obszarem w granicach opracowania uzgadniać z właściwym oddziałem Telekomunikacji Polskiej,
- ustala się obowiązek projektowania i realizacji w nowym obiekcie budowlanym proekologicznego systemu grzewczego,
- obowiązuje projektowanie ciągów komunikacyjnych bez barier architektonicznych.
§5. Ustala się stawkę procentową służącą do naliczania jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości - 30 % wzrostu wartości.
§6. W zakresie uregulowany
m niniejszą uchwałą traci moc:Województwa Toruńskiego Nr 36 z dnia 16 grudnia 1994 r. poz. 273, ( w części dotyczącej terenu w miejscowości Nowa Wieś, będącego przedmiotem niniejszej uchwały ).
§7. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy w Grudziądzu.
§8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.
Wiceprzewodniczący Rady GminyZygmunt Lachowski