Modernizacja ewidencji gruntów i budynków na terenie Gminy Grudziądz
Na terenie naszej
Gminy na zlecenie Starostwa Powiatowego
w Grudziądzu została przeprowadzona modernizacja
gruntów i budynków. Modernizacja miała na celu prawidłowe zakwalifikowanie
gruntów oraz założenie kartotek budynków.
W wyniku modernizacji wyłączone zostały z użytku rolnego grunty zabudowane i zurbanizowane :
- tereny mieszkaniowe oznaczone symbolem B
- tereny przemysłowe oznaczone symbolem Ba
- inne tereny zabudowane oznaczone symbolem Bi
- zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy oznaczone symbolem Bp
- tereny rekreacyjno-wypoczynkowe oznaczone symbolem Bz
- drogi oznaczone symbolem Dr
- tereny różne oznaczone symbolem Tr
Zgodnie z ustawą o podatku od nieruchomości grunty takie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości wg stawek obowiązujących w danym roku podatkowym.
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają również wszystkie budynki mieszkalne i niemieszkalne, z tym że budynki niemieszkalne położone na terenach gospodarstw rolnych korzystają z ustawowego zwolnienia , natomiast położone na innych terenach niż gospodarstwa rolne podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości wg stawek obowiązujących w danym roku.
Za gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym, uważa się obszar przekraczający 1 ha fizyczny użytków rolnych lub 1 ha przeliczeniowy.
Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają użytki rolne , w skład których wchodzą:
Grunty orne, sady ,łąki i pastwiska, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, grunty pod stawami, grunty pod rowami, które od 01.01.2016r.podlegają opodatkowaniu podatkiem rolnym wg przelicznika 1 ha fizyczny = 0,20 ha przeliczeniowego oraz grunty rolne zabudowane oznaczone symbolem Br , które od 01.01.2016r. są przeliczane w stosunku 1:1 czyli 1 ha fizyczny = jeden ha przeliczeniowy.
Przy wymiarze corocznych podatków oraz ich zmian w ciągu roku podatkowego, organ podatkowy zobowiązany jest do korzystania z danych ewidencji gruntów i budynków. O tym czy dany grunt zostanie opodatkowany podatkiem rolnym czy też podatkiem od nieruchomości decyduje zapis w w/w ewidencji . Starostwo Powiatowe w Grudziądzu w okresie od 16 marca do 3 kwietnia 2015 roku wyłożyło do wglądu projekt modernizacji gruntów i budynków, z którym należało się zapoznać i ewentualnie zgłosić swoje uwagi. W przypadku, gdy podatnik kwestionuje prawidłowość danych ujętych w ewidencji gruntów i budynków, powinien wszcząć postępowanie przed Starostą o ich zmianę i doprowadzenie do stanu rzeczywistego ze stanem posiadanych przez siebie gruntów i budynków.
Zgodnie z ustawami o podatku rolnym , podatku leśnym i podatkach i opłatach lokalnych dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków są dla organu podatkowego wiążące i stanowią podstawę wymiaru poszczególnych podatków.
Drugim źródłem wiedzy o przedmiotach opodatkowania są informacje podawane bezpośrednio przez podatników i składane w Urzędzie Gminy na określonych drukach informacji i deklaracji podatkowych.
Obecnie trwa weryfikacja danych z ewidencji gruntów i budynków po modernizacji z danymi posiadanymi przez organ podatkowy. W przypadku rozbieżności w powierzchni gruntów bądź nie wykazania budynków do opodatkowania , podatnik otrzyma wezwanie do wypełnienia właściwej informacji zgodnie ze stanem faktycznym a następnie decyzję w sprawie zmiany decyzji ostatecznej w sprawie podatku za 2016r.
UWAGA:
Stawki podatku od nieruchomości na 2016 rok nie ulegają zmianie i pozostają na poziomie ubiegłorocznym.
W wyniku modernizacji wyłączone zostały z użytku rolnego grunty zabudowane i zurbanizowane :
- tereny mieszkaniowe oznaczone symbolem B
- tereny przemysłowe oznaczone symbolem Ba
- inne tereny zabudowane oznaczone symbolem Bi
- zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy oznaczone symbolem Bp
- tereny rekreacyjno-wypoczynkowe oznaczone symbolem Bz
- drogi oznaczone symbolem Dr
- tereny różne oznaczone symbolem Tr
Zgodnie z ustawą o podatku od nieruchomości grunty takie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości wg stawek obowiązujących w danym roku podatkowym.
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają również wszystkie budynki mieszkalne i niemieszkalne, z tym że budynki niemieszkalne położone na terenach gospodarstw rolnych korzystają z ustawowego zwolnienia , natomiast położone na innych terenach niż gospodarstwa rolne podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości wg stawek obowiązujących w danym roku.
Za gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym, uważa się obszar przekraczający 1 ha fizyczny użytków rolnych lub 1 ha przeliczeniowy.
Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają użytki rolne , w skład których wchodzą:
Grunty orne, sady ,łąki i pastwiska, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, grunty pod stawami, grunty pod rowami, które od 01.01.2016r.podlegają opodatkowaniu podatkiem rolnym wg przelicznika 1 ha fizyczny = 0,20 ha przeliczeniowego oraz grunty rolne zabudowane oznaczone symbolem Br , które od 01.01.2016r. są przeliczane w stosunku 1:1 czyli 1 ha fizyczny = jeden ha przeliczeniowy.
Przy wymiarze corocznych podatków oraz ich zmian w ciągu roku podatkowego, organ podatkowy zobowiązany jest do korzystania z danych ewidencji gruntów i budynków. O tym czy dany grunt zostanie opodatkowany podatkiem rolnym czy też podatkiem od nieruchomości decyduje zapis w w/w ewidencji . Starostwo Powiatowe w Grudziądzu w okresie od 16 marca do 3 kwietnia 2015 roku wyłożyło do wglądu projekt modernizacji gruntów i budynków, z którym należało się zapoznać i ewentualnie zgłosić swoje uwagi. W przypadku, gdy podatnik kwestionuje prawidłowość danych ujętych w ewidencji gruntów i budynków, powinien wszcząć postępowanie przed Starostą o ich zmianę i doprowadzenie do stanu rzeczywistego ze stanem posiadanych przez siebie gruntów i budynków.
Zgodnie z ustawami o podatku rolnym , podatku leśnym i podatkach i opłatach lokalnych dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków są dla organu podatkowego wiążące i stanowią podstawę wymiaru poszczególnych podatków.
Drugim źródłem wiedzy o przedmiotach opodatkowania są informacje podawane bezpośrednio przez podatników i składane w Urzędzie Gminy na określonych drukach informacji i deklaracji podatkowych.
Obecnie trwa weryfikacja danych z ewidencji gruntów i budynków po modernizacji z danymi posiadanymi przez organ podatkowy. W przypadku rozbieżności w powierzchni gruntów bądź nie wykazania budynków do opodatkowania , podatnik otrzyma wezwanie do wypełnienia właściwej informacji zgodnie ze stanem faktycznym a następnie decyzję w sprawie zmiany decyzji ostatecznej w sprawie podatku za 2016r.
UWAGA:
Stawki podatku od nieruchomości na 2016 rok nie ulegają zmianie i pozostają na poziomie ubiegłorocznym.