uchwala się, co następuje:
§1.1. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego
gminy Grudziądz, stanowiącym załącznik do uchwały nr 28/94
Rady Gminy w Grudziądzu z dnia 17 listopada 1994 r. opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Toruńskiego nr 36 z dnia 16 grudnia 1994 r. poz.273, zwanym dalej planem, wprowadza się zmiany ustaleń planu w części obejmującej działkę nr 8/1
we wsi Mały Rudnik.
- Przedmiotem ustaleń zmian planu są :
- Teren usług komunikacji, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem KS,
- przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
- linie rozgraniczające drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,
- zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
- warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek zmiany planu w skali 1 : 500, stanowiący załącznik graficzny nr 1, obowiązujący zgodnie z legendą.
§2. Uchwala się następujące zasady ogólne do zmiany planu, o którym mowa w § 1 ust. 1:
- Uchwała ustanawia obowiązujące na obszarze objętym zmianą planu przepisy gminne dotyczące przeznaczeni
a, zasad i sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów.
Niniejsza zmiana planu jest planem miejscowym zamiennym na obszarze objętym zmianą, w przyjętych granicach opracowania.
3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu są obowiązkowymi
ustaleniami niniejszej zmiany:
linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania ściśle określone, oznaczone linią ciągłą,
oznaczenia określające funkcje terenów
oznaczenia nieprzekraczalnych linii zabudowy
granice obszarów objętych zmianami planu.
4. Ilekroć w uchwale jest mowa o :
- przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które stanowi uzupełnienie przeznaczenia podstawowego,
rysunku planu – należy przez to rozumieć załącznik graficzny nr 1, wykonany na aktualnej mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1 : 500, zawierający uzupełnienie ustaleń zawartych w tekście uchwały,
terenie - należy przez to rozumieć obszar znajdujący się w granicach zmiany planu,
przepisach szczególnych - należy rozumieć obowiązujące obecnie przepisy prawne zawarte w ustawach, rozporządzeniach, zarządzeniach, a w szczególności: ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ustawa o ochronie i kształtowaniu środowiska, ustawa o ochronie przyrody, ustawa Prawo budowlane, ustawa o drogach publicznych, rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie, itd.
§3. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 32 KS w jednostce bilansowej Mały Rudnik
dla terenu ustala się funkcję podstawową – usługi komunikacji z przeznaczeniem na zakład prowadzący naprawy samochodów i działalność handlową oraz stację paliw,
obowiązuje adaptacja istniejącego na działce budynku gospodarczego do funkcji, o której mowa w § 3 pkt 1,
obowiązuje projektowanie i realizacja nowej zabudowy odznaczającej się wysokimi walorami estetycznymi,
obowiązuje realizacja obiektów budowlanych na działce w odległości 20.0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 44-440 oraz w normatywnej odległości od działek sąsiednich, zgodnie z przepisami szczególnymi,
maksymalnie ograniczyć przekształcenia powierzchni ziemi,
w przypadku realizacji stacji paliw płynnych, obowiązuje sporządzenie na etapie ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oceny oddziaływania inwestycji na środowisko; nie ma takiego obowiązku przy realizacji stacji gazu propan – butan,
nakaz zamknięcia ewentualnej uciążliwości obiektu w granicach zajmowanej działki,
zaprojektować i stosować w obiektach budowlanych urządzenia ochrony środowiska zabezpieczające przed zanieczyszczeniem gruntu, wód podziemnych i powietrza,
monitorować stan środowiska przyrodniczego,
obowiązują nasadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż granic z sąsiednimi terenami,
obowiązuje projektowanie i wykonanie oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej,
dokumentacja projektowa uwzględniająca zagadnienia obrony cywilnej na każdym etapie jej opracowania podlega uzgodnieniu z organami właściwymi, prowadzącymi sprawy z zakresu obrony cywilnej,
do czasu realizacji ustaleń zmiany planu dopuszcza się dotychczasowe wykorzystanie terenu.
§4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
zaopatrzenie w energię elektryczną - zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez dysponenta sieci na etapie opracowania projektów budowlanych i obowiązującymi przepisami szczególnymi,
ustala się wykonanie przyłącza kablowego z istniejącej linii elektroenergetycznej zasilanej z istniejącej stacji transformatorowej,
przy realizacji obiektów kubaturowych i zagospodarowania terenu stosować obowiązujące przepisy szczególne i normy ( w tym dotyczące urządzeń elektroenergetycznych ),
odprowadzenie ścieków komunalnych - w sposób nie zagrażający jakości wód podziemnych; docelowo do wiejskiej sieci kanalizacyjnej z uwzględnieniem warunków technicznych wydanych przez zarządcę sieci i przepisów szczególnych, aktualnie dopuszcza się realizację lokalnej oczyszczalni ścieków lub krytego, szczelnego, wybieralnego zbiornika na nieczystości ciekłe, wykonanego zgodnie z przepisami szczególnymi, z rygorem wywozu we wskazane miejsce,
zaopatrzenie w wodę – docelowo z wiejskiej, projektowanej sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami wydanymi przez zarządcę sieci i przepisami szczególnymi, aktualnie dopuszcza się ujęcie własne,
obowiązuje gromadzenie stałych odpadów w zamkniętych pojemnikach, w wyznaczonym na działce miejscu i wywożenie na składowisko śmieci,
jakość odprowadzanych wód opadowych powinna odpowiadać obowiązującym normom i warunkom określonym w przepisach szczególnych,
ustala się zasadę prowadzenia nowo-realizowanych sieci infrastruktury technicznej ( w tym sieci elektroenergetycznych ) w pasach drogowych,
linie i urządzenia infrastruktury technicznej należy realizować jako podziemne,
właściciel działki zobowiązany jest do umożliwienia służbom technicznym stałego dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej, przechodzącej przez teren,
ustala się obowiązek projektowania i realizacji w budynkach proekologicznych systemów grzewczych.
obowiązuje projektowanie ciągów komunikacyjnych bez barier architektonicznych.
§5. Ustala się stawkę procentową służącą do naliczania jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości - 30 % wzrostu wa
rtosci.
§6. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą traci moc:
Uchwała Rady Gminy w Grudziądzu nr 28/94 z dnia 17 listopada 1994 r. opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Toruńskiego nr 36 z dnia 16 grudnia 1994 r. poz. 273, ( w części dotyczącej terenu w miejscowości Mały Rudnik, będącego przedmiotem niniejszej uchwały ).
§7. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Grudziądzu.
§8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.
Przewodniczący Rady Gminy
Hanna GUZOWSKA
